Vinhomes Green City - Điểm sáng đầu tư bất động sản vùng ven TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang dần trở lại đà phục hồi nhờ lực đẩy hạ tầng và làn sóng dịch chuyển dòng vốn khỏi khu vực trung tâm, Vinhomes Green City nổi lên như một “điểm sáng” đầu tư mới tại Đức Hòa (Long An).

Dự án không chỉ thụ hưởng vị trí chiến lược liền kề TP.HCM mà còn mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn thông qua sản phẩm shophouse thương mại – kênh đầu tư kép vừa khai thác kinh doanh, vừa gia tăng giá trị theo thời gian.

Vùng ven TP.HCM – Tâm điểm đầu tư mới trên thị trường bất động sản miền Nam

Trong 2 năm trở lại đây, xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư ra khỏi trung tâm TP.HCM đã trở nên rõ nét. Theo báo cáo của DKRA Vietnam, tính riêng quý IV/2024, lượng giao dịch nhà phố, biệt thự tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai tăng 27% so với cùng kỳ, trong khi mặt bằng giá vẫn thấp hơn từ 30 – 45% so với các khu vực vùng ven TP.HCM như Bình Chánh, Củ Chi.

Xem chi tiết: Vinhomes Green City Hậu Nghĩa – Cập Nhật Giá Bán và Chính Sách

Sự chuyển dịch dòng vốn ra vùng ven không chỉ là phản ứng trước tình trạng khan hiếm nguồn cung tại TP.HCM, mà còn phản ánh tầm nhìn dài hạn của giới đầu tư về tiềm năng tăng trưởng của các đô thị vệ tinh. Trong đó, Đức Hòa (Long An) đang nổi lên như một “cực phát triển mới” nhờ vị trí tiếp giáp TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Theo phân tích của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, các khu vực có hạ tầng kết nối tốt, giá đất còn mềm và được quy hoạch bài bản đang ghi nhận mức độ quan tâm cao hơn từ nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức. Bên cạnh đó, sự phục hồi của thị trường tài chính, lãi suất giảm và tín hiệu nới lỏng tín dụng cũng đang mở ra nhiều cơ hội giải ngân mới cho các sản phẩm vùng ven có giá trị khai thác thực.

Vinhomes Green City – Tọa độ chiến lược tại Đức Hòa, Long An

Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa – khu vực tiếp giáp Bình Chánh (TP.HCM), Vinhomes Green City được xem là dự án hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, vành đai 3, vành đai 4 và tuyến metro số 3A nối dài.

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 30 – 40 phút di chuyển để tiếp cận các khu vực trung tâm TP.HCM, đồng thời dễ dàng kết nối với sân bay Long Thành, cảng Cát Lái, KCN Tân Kim, Hải Sơn, Đức Hòa 3…

Với quy mô lên đến hàng chục hecta, Vinhomes Green City được phát triển theo mô hình “đô thị tích hợp” – quy hoạch đồng bộ gồm khu dân cư hiện đại, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu thể thao và các tiện ích cộng đồng.

Vì sao Vinhomes Green City là “điểm sáng” giữa thị trường vùng ven?

Bên cạnh vị trí chiến lược, dự án còn sở hữu những yếu tố làm nên giá trị đầu tư bền vững:

- Chủ đầu tư uy tín: Vingroup là đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, với năng lực triển khai – vận hành đồng bộ, đảm bảo tiến độ và pháp lý minh bạch.

- Hạ tầng nội khu hiện đại: Các tuyến đường nội khu được quy hoạch từ 13 – 30m, kết nối mạch lạc giữa các phân khu, thuận tiện cho lưu thông, kinh doanh.

- Cộng đồng cư dân đông đảo: Với quy mô lớn và tốc độ xây dựng nhanh, Vinhomes Green City thu hút hàng nghìn cư dân ngay từ giai đoạn đầu – tạo nền tảng tốt cho hoạt động thương mại, dịch vụ.

Đặc biệt, shophouse thương mại là dòng sản phẩm nổi bật của dự án – nằm tại các trục đường chính, mặt tiền rộng, thiết kế 1 trệt 2 lầu với công năng linh hoạt, phù hợp để kinh doanh quán cà phê, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi hoặc cho thuê làm văn phòng đại diện.

Chiến lược đầu tư hiệu quả với sản phẩm shophouse tại Vinhomes Green City

Theo các chuyên gia, shophouse vùng ven hiện nay là kênh tích sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ kết hợp 3 yếu tố:

- Tài sản hữu hình – pháp lý rõ ràng: Được cấp sổ hồng riêng, thuộc khu đô thị quy hoạch bài bản.

- Tạo dòng tiền ổn định: Có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 7 – 10%/năm.

- Khả năng tăng giá mạnh: Ghi nhận tại một số dự án vùng ven từng phát triển bởi Vingroup như Vinhomes Ocean Park, Grand Park… giá trị shophouse tăng từ 30 – 50% sau 2 – 3 năm.

Với Vinhomes Green City, nhà đầu tư có thể triển khai các chiến lược sau:

- Đầu tư khai thác trực tiếp: Kinh doanh mô hình phù hợp với cư dân nội khu như siêu thị mini, quán ăn, trung tâm học thêm…

- Cho thuê dài hạn: Hưởng dòng tiền ổn định trong khi chờ tăng giá.

- Đầu tư lướt sóng: Mua ở giai đoạn đầu – bán lại khi dự án hình thành cộng đồng cư dân và giá tăng.

Nhà đầu tư nên xuống tiền vào thời điểm nào?

Giai đoạn mở bán đầu tiên luôn được xem là “thời điểm vàng” trong hành trình đầu tư bất động sản. Tại Vinhomes green city hậu nghĩa Đây là lúc:

- Giá còn tốt, chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng tăng giá tương lai

- Nguồn cung còn dồi dào, dễ chọn vị trí đẹp

- Chính sách ưu đãi linh hoạt, có hỗ trợ tài chính từ ngân hàng đối tác

- Chiết khấu sớm, tặng voucher, miễn phí vận hành trong một số năm đầu

Ngoài ra, thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét, với nhiều tín hiệu tích cực từ điều hành vĩ mô, giảm lãi suất và dòng vốn tín dụng được nới lỏng – tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư giải ngân.

Vinhomes Green City – Lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư tầm nhìn

Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây TP.HCM, quy hoạch bài bản theo chuẩn đô thị tích hợp, cộng đồng cư dân lớn và sản phẩm shophouse thương mại có khả năng khai thác kinh doanh tốt, Vinhomes Green City xứng đáng là điểm sáng đầu tư bất động sản vùng ven trong năm 2025.

Để đón đầu cơ hội sinh lời bền vững, nhà đầu tư nên cân nhắc tham quan dự án, Vinhomes Long An lựa chọn sản phẩm phù hợp ngay trong giai đoạn đầu – khi biên độ tăng giá còn rộng và chính sách bán hàng đang ở mức hấp dẫn.

Liên Hệ Ngay Để Nhận Bảng Giá & Tư Vấn Cá Nhân Hóa

Bất Động Sản Đức Thiện – Đại lý phân phối chính thức Vinhomes Long An

Địa chỉ: 108 Âu Cơ, P.9, Q. Tân Bình, TP.HCM

Website: https://ducthien.vn

Hotline: 0909 02 14 02

Fanpage: fb.com/batdongsanchinhchuducthien/